投资意向详细说明

在全国范围寻求公路、地方财政担保及房地产开发项目 一 、贷款资金来源和承渃 1,信托公司、商业银行和基金公司资金； 2,不收取任何保证金、手续费等前期费用。 3,两年来已成功向上海、江苏、浙江、北京等地的六家房地产企业提供贷款资金二、公路项目信托公司办理公路项目贷款基本条件 A、项目要求：高速公路和一级公路项目；高速公路资本金不少于25%；一级公路资本金不少于35%（若以符合抵押条件的财产作为贷款担保，资本金可不作要求）；公路项目经有权管理部门批准享有收费权，项目有稳定的收入来源。 B、借款主体：省交通厅、市交通局等交通行政管理机关；省、市交通建设开发（或发展）公司、省市级投资公司等具有独立法人资格的企业；拟建公路成立的项目公司。 C、贷款担保：以所建公路项目收费权进行质押，新建公路项目贷款建设期须由项目方提供其他担保，如以正在营运中的现有公路收费权作质押，或由资信能力符合要求的第三方提供承担连带责任的保证担保及财产抵押担保。 D、年利息及信托费用13—17%；贷款金额1—10亿元；贷款期限1－2年，为满足项目建设的要求，可分多期持续发行系列信托产品；融资顾问费2%(资金方经纪公司与项目方经纪公司各1%)。三、财政担保项目信托公司办理地方财政担保贷款基本条件 A、项目要求：位于地级市或全国百强县的开发区、工业园、旧城改造及基础设施建设项目，土地一级开发项目或政府指定的重大项目。 B、借款主体：地方政府融资平台公司、国有资产经营公司、国有控股公司或地方政府愿意提供财政担保的项目法人公司。 C、担保方式：地方政府提供财政担保，授权财政局在信托期间安排不低于贷款金额的专项财政资金，优先以地方政府财政收入和土地收入支付到期债务。人大常委会决议将该支付的债务纳入同期财政预算，并且以符合抵质押条件的项目资产或项目预期收益等权利作为贷款担保。 D、年利息及信托费用15—18%；贷款金额1—10亿元，一般为地方政府财政收入15%；贷款期限1－2年，为满足项目建设的要求，可分多期持续发行系列信托产品；融资顾问费2%(资金方经纪公司与项目方经纪公司各1%)。四、房地产开发项目 1，信托公司办理保障性安居工程贷款基本条件 A、公共租赁住房，经济适用住房，棚户区改造项目。项目方或其控股股东具备房地产开发企业二级资质，对国有开发商或政府性质的地方城投公司或房地产开发公司资质等级不作要求； B、取得四证的在建工程，或已取得建设项目选址意见书（或《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，可以是以划拨方式取得土地使用权的项目。项目位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域地级市； C、年利息及信托费用：16—18%；抵押率：按抵押物评估价值40%；融资顾问费：2%(资金方经纪公司与项目方经纪公司各1%)。 2，信托公司办理房地产开发项目抵押贷款基本条件 A、商业地产、住宅地产项目。项目方或其控股股东具备房地产开发企业二级资质； B、取得四证的在建工程、取得商品房预售许可证或房屋所有权证的项目，项目位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域经济发达地级市； C、年利息及信托费用：22—25%；抵押率：按抵押物评估价值40%；融资顾问费：2%(资金方经纪公司与项目方经纪公司各1%)。五、索取文件若贵公司有合作意向，请来电索取《保障性安居工程及房地产开发项目抵押贷款基本条件及操作程序》、《信托公司办理公路项目贷款基本条件及操作程序》和《信托公司办理地方财政担保贷款基本条件及操作程序》文件，索取关於我们的具体合作方式及融资顾问费支付方面的文件，希望合作愉快！