深圳新的房地产调控政策出台：买第一套房子，首付款要达到70%。顿时引来了购房者投资购房签约潮。关于中国政府数次在房产市场调控，每次都会导致房价上涨。引用专家的话，似乎很有道理。中国现在买房的人多数是刚性需求。有的人家结婚，有的是几代同堂，有的人富有了想改变住房条件，有的人想通过房子来保值。的确，在中国目前投资什么项目都有一定的风险，唯有房产才是稳定增值的理财产品，犹如金矿。其实在上海买房，特别在市中心买房，值之金矿。

中国把上海规划成国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心、国际航运中心为一体的大城市来打造，将来上海将挤进世界金融大城市队列。目前的房价真是大巫见小巫。上海房价连纽约、伦敦、香港的三分之一都没有，且在金融危机房产泡沫时期，纽约房价丝毫未动。其原因十分明显：

首先，挤进金融大城市的多是完成原始积累的拼搏者，他们在这城市里利用资本不断滚出个大雪球。为此随着财富扩张，地位也随之垫高，享受就要高贵，住房也是实力的象征。

其次，现在中国沿海城市小康家庭甚多，富裕的大多聚集于上海，投资房地产是他们理财的手段之一。多数人还是认为房产投资，增值率比较可观。现在物价猛涨，各行各业投资都有很大风险与陷阱，所以政府不许我买商品房，我就买商务房，个人不许买，公司买。各种变通手段应有尽有，导致房价大幅上涨。

再次，城市土地稀缺。上海浦西有可用来建造商品的土地已是寥寥无几。对于想挤在城中心的人来说，拥有城中心的房子是一种富裕的象征。加之，上海交通拥挤，而高档办公楼又聚在市中心，为此想在城市拥有一块自己的住宅的人越来越多。

总之，刚性需求才是导致房价猛涨的重要因素。而在上海城市投资房产的确是投资金矿的象征！

2013.11.6

作者：王倩